اهم أسباب ارتفاع ألاسعار للعقارات في تركيا




الطلب المتزايد على العقارات في تركيا بشكل كبيرجدا ففي اسطنبول وحدها تنامت أسعار

 العقارات وارتفعت بشكل واضح على الرغم من انخفاض قيمة الليرة مقابل الدولار 

وهناك عوامل اأخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي 

إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون

 الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب مخاوف لا علاقة لها  بالاستثمارالعقاري

فوائد النوم بدون ملابس لجسم الانسان

الأسباب التي سنتناولها اليوم تبرر ارتفاع الأسعار في العقارات

وتؤكد على أن هذا الارتفاع سيكون دائمي و متنامي ما دام الطلب

 في نمو مستمر وهذا ما أكدته السنوات الماضية كلها فرصة الأمس

 يحصد نتائجها اليوم مستثمر الأمس  أما مستثمر اليوم فسيحصد

 نتائج استثماره في المستقبل

ولنبدأ من هذه المقدمة التي تعبرعن ما يدوربأذهان عدد من المستثمرين العقاريين  في سوق العقار التركي  

عدد كبير من المستثمرين الذين ما زالوا يبحثون عن عقارات مناسبة في اسطنبول او باقي المدن الاخرى مثل سكاريا وبورصا وكوجالي  سواء بهدف السكن أو الاستثمار لا بد أنهم كانوا على تواصل مع وسطاء العقار خلال النصف الثاني من العام الماضي 2021  وربما جزء منهم زار اسطنبول بنفسه منتصف العام الماضي واطلع على العروض العقارية ولم يأخذ قرار بشراء أي منها في ذلك الوقت واليوم مع اقتراب فصل الصيف هناك طلبات  للحصول على العروض الجديدة لتوفر إمكانية تحديد زيارة قريبة واختيار العقارات المناسبة لكن يتفاجئ  المستثمرون بأسعار العقارات الجديدة التي ازدادت بنسبة لا تقل عن 90% خلال الشهور التسعة الماضية  فالعقار الذي كان بقيمة 100 ألف دولار في حزيران 2021 اليوم في شهر مايس 2022 تتراوح قيمته بين 180 إلى 200 ألف دولار فما الذي حصل خلال هذه الفترة القصيرة  وأثر بشكل كبيرعلى أسعار العقارات ؟ 

هل السبب هو محاولة الوسطاء  تضليل العملاء بأسعارعالية ؟     أم ان السبب هو رفع أسعارمبالغ به من قبل  اصحاب المشاريع العقارية لزيادة الأرباح ؟ أم أن هذا الارتفاع هو منطقي  خارج عن إرادة الوسطاء والمطورين العقاريين ؟ 

مهما كانت الأسباب لاحظنا منذ بداية عام 2022 وحتى هذا التاريخ  أن المئات من العملاء لا يقبلون  بهذه الأسعارالجديدة للعقارات في اسطنبول وباقي المدن التي ذكرناها  وبعد الجولات التي قمنا بها صرح  معظمهم  بأن يأخذ قرار بتأجيل فكرة التملك  لعل أسعار العقارات تعود لما كانت عليه  فهل مستقبل أسعار العقارات في اسطنبول والمدن الاخرى  سيعود لما كانت عليه سابقاً أم أن الارتفاع الحاصل لا مفر منه والفترة القادمة تحمل الكثير من ارتفاع لأسعار العقارات؟؟

 لا يمكننا  التنبؤ هكذا  بمستقبل أسعار العقارات في تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص دون الإجابة عن هذه التساؤلات التي قمنا  بطرحها أعلاه  ومن خلالها يمكننا معرفة سير مخطط ألاسعار للعقارات .